Propiedades V

DESCRIPCIÓN DEL SECTOR

La comuna de Ñuñoa está ubicada en el sector nororiente de la ciudad de Santiago, capital de Chile. Sus límites son: al norte y poniente con Providencia, al sur con Macul, al poniente con Santiago, al surponiente con San Joaquín, al suroriente con Peñalolén y al oriente con La Reina.

La comuna es reconocida por ser una de las comunas con mayor calidad de vida de Santiago, también es catalogada como una de las más seguras de Chile,. Sin embargo, eso no implica que no existan robos y/o delincuencia, además, su índice de desarrollo humano es uno de los más altos del país.

Ñuñoa alberga la mayor cantidad de profesionales con estudios universitarios de Chile (18,11 % del total de profesionales del país) y está compuesta por grupos socio económicos medios y medios-altos.

En los últimos años, la zona ha tenido un enorme auge inmobiliario, producto de su buena calidad de vida y su cercanía con el centro de Santiago, dando como resultado un elevado precio de las viviendas en la zona.

La Línea 3 del Metro de Santiago en 2019, que recorre Avenida Irarrázaval completa, ha sido un gran incentivo para continuar el desarrollo inmobiliario y comercial de la comuna, mejorando la conectividad con el resto de la ciudad.

La comuna de Ñuñoa, posee una buena conectividad y equipamiento, destacando además por su excelente calidad de calles, veredas, iluminación y equipamientos en plazas y parques, que la posicionan junto a las comunas del cono oriente, como uno de los sectores con mejor calidad de infraestructura urbana del Gran Santiago.

Ñuñoa es la comuna más antigua del sector oriente de Santiago, ha sabido asimilar todos los beneficios de la gran ciudad (metro, bancos, centros comerciales, etc.), sin sacrificar su carácter de tradicional, residencial y forma de vida de "barrio".

La "Vocación de uso" del inmueble, debe destacarse, debido que se puede lograr un excelente provecho económico, al adquirir este bien raíz y utilizarlo como inversión.

El bien ríaz tiene una excelente conectividad y servicios, como:
• Son las 12 estaciones de metro ubicadas en la comuna.
• Red de buses
• Taxis y colectivos.
• Hospital de Carabineros.
• Municipalidad de Ñuñoa.
• Colegios públicos y priavados.
• Servicios públicos
• Mall
• Estadios para deportes.
• Casa de la Cultura y Teatros.
• Cafés y restaurantes.
• Etc.

Además, Ñuñoa cuenta con sedes universitarias de importancia nacional como son el Campus Juan Gómez Millas de la Universidad de Chile, el tradicional Pedagógico, hoy Universidad Metropolitana de Ciencias de la Educación, y un campus que alberga la facultad de ingeniería de la Universidad Tecnológica Metropolitana (UTEM). En la comuna se celebra anualmente la Feria del Libro de Ñuñoa y la Fiesta Chilena durante las Fiestas Patrias.

La comuna aloja, como parte de su pluralismo religioso, la Mezquita As-Salam, la única existente en Santiago; una iglesia católica-ortodoxa griega, una iglesia ortodoxa rusa y numerosas evangélicas y católicas, como la Parroquia-Santuario de Santa Gema Galgani. Alberga además la Residencia Arzobispal de Santiago y la Gran Logia Femenina.

Entre sus lugares públicos destacan la Plaza Ñuñoa y la interesante vida nocturna que alberga, con sus numerosos pubs y restaurantes; también está el Teatro de la Universidad Católica; el centro de entretención nocturna La Batuta, donde algunas de las más importantes bandas y solistas del país han debutado (junto con acoger artistas foráneos); el castillo del Conde Pedro Torres que alberga al Liceo Experimental Manuel de Salas; la Casa de la Cultura y su Biblioteca Gabriela Mistral.

Clásicos de la zona más bohemia de Ñuñoa son Las Lanzas, El Dante y la Fuente Suiza, todos ellos con una tradición gastronómica local de muchos años.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

 La casa dispone de 2 pisos, 4 dormitorios, dos ubicados en la planta baja y uno en el segundo piso, y el cuarto dormitorio corresponde a la pieza de servicio; 3 baños, living comedor amplio, una cocina equipada con muebles y amplia; en el segundo piso existe un dormitorio grande, el cual también puede ser utilizado como un estar o espacio de descanso, además, la casa posee muy buena luz natural, ya que posee ventanas amplias; en el exterior se dispone de un patio amplio, que permite utilizarlo en dos sectores.

También se dispone de un lavadero y de una pieza de servicio. La propiedad se ubica en un condominio cerrado y protegido, y se dispone de 1 estacionamiento. La propiedad permite organizar varios ambientes, en el primer piso, segundo piso y patio trasero.

PRECIO DE VENTA: 8.718 UF.

VALOR UF. ( 07 - feb.) $ 35.311,.37.-

VALOR DE VENTA :$ 307.844.523.- Pesos chilenos.( Valor actualizado al 07 de febrero de 2023.)

NOTAS IMPORTANTES:

La propiedad se ubica en un barrio muy privilegiado, con una edificación armónica y la propiedad está casi en el límite comunal con Providencia, lo que la hace adquirir una mejor plusvalía y valorización del inmueble.

El sector es tranquilo, es un barrio residencial y se destaca dentro de la comuna de Ñuñoa, por su ubicación, vías de accesos y conectividad muy buena.

La propiedad se encuentra en óptimas condiciones de conservación.