PROPIEDADES - Parcela La Reina Alta
BIENES RAÍCES DISPONIBLES
propiedadeschile
Calle Carpay nº La Reina Alta, arriba de Calle Alvaro Casanova interior, Santiago - Chile.
+56 99 328 33 34
roaran@gmail.com roaran@apmltdapropiedades.cl
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La comuna de La Reina, está ubicada en el sector oriente de la capital; y limita al norte con la Comuna de Las Condes, al poniente con las comunas de Ñuñoa y Providencia, al sur con la comuna de Peñalolén y al oriente con el cordón montañoso de la precordillera de los Andes.
Se localiza en la zona Centro Oriente de la región metropolitana, a los pies de la precordillera de los Andes, en lo que podríamos definir como un gran anfiteatro natural que conecta el principal eje vial metropolitano, Américo Vespucio, con la cordillera de los Andes, y con el paso de un orden orgánico a un orden rural. La distancia entre el eje Américo Vespucio y el pie de monte andino, corresponde a 5,3 Km. aproximadamente, mientras la distancia entre Américo Vespucio al limite oriente es de 7,8 Km. aprox.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD.
"Lo primero que debemos destacar y conocer, de la comuna de La Reina, es la vida de barrio, la vida tranquila, hoy en día se pueden escuchar los pájaros, como sorsales, los tiuques, los loros y otras aves; también existe conectividad a otras comunas, producto de la reciente inauguración del proyecto Vespucio Oriente, por estas razones y muchas otras, las personas deciden vivir en La Reina."
Parcela de agrado de 4.600 m2, terreno en el sector alto de La Reina, ideal para un loteo y/o para un condominio de casas y/o un proyecto inmobiliario de mediana escala. También para quienes deseen vivir en un terreno amplio.
El sector se ubica a 10 minutos del metro; posee una excelente ubicación geográfica, cercano a varios supermercados y mall, Colegios, Hospitales, Bancos, autopista recién inauguradas (Vespucio Oriente.), Clínicas cercanas, Centros deportivos, gimnasios, restaurantes, parques y reservas naturales con senderos de trekking, rutas para montañismo y mountain bike.
El terreno total es de 6.400 m2 aprox. y con una servidumbre de paso, queda en 4.600 m2
El terreno tiene una pendiente suave del orden de 6º a 8º, lo que implica costos más bajos al momento de construir.
Dentro del conjunto de la infraestructura se dispone de un estanque para el agua de regadío.
Las dimensiones del terreno son, de frente: 87 metros y de fondo con 84 metros.
La parcela cuenta con pozo séptico, un alcantarillado, luz eléctrica y agua potable.
Zona G.
Acceso con portón eléctrico.
IMPORTANTE: PARCELA SIN DEUDAS Y DOCUMENTACIÓN AL DÍA.
ENTORNO Y SECTOR DE LA PROPIEDAD
Pendientes del terreno
En general, se considera que un suelo con pendiente superior a 20% debe tener consideraciones especiales respecto a su norma urbanística, debido al riesgo de erosión que se origina por el fuerte escurrimiento superficial. En este caso la pendiente oscila entre 11,0% y 13,0% como valores medios y máximos respectivamente y entre 6º y 8º de pendiente, lo que significa que posee una baja pendiente, lo que permite una edificación a menor costo, para nivelar y realizar las fundaciones y cimientos.
La "Vocación de uso" del inmueble, debe destacarse, debido que se puede lograr un excelente provecho económico, al adquirir este bien raíz y utilizarlo para inversión inmobiliaria por ejemplo.
El bien ríaz tiene una excelente conectividad y servicios, como:
• Estación de metro Principe de Gales
• Estación de metro Eduardo Castillo Velasco
• Estación de metro Pza. Egaña
• Red de buses
• Taxis y colectivos.
• Hospital Militar.
• Municipalidad de La Reina.
• Colegios
• Servicios públicos
• Mall
• Casa de la Cultura La Reina.
• Etc.
Lo fundamental, es que existe una muy buena conexión, hacia el centro de Santiago, para el sector oriente de la Capital, como la comuna de Providencia, para sectores como el Mall Pza. Egaña; Mall Parque Arauco o Los Domínicos, también para centros médicos y hospitales, e incluso existen varios negocios de comida y restaurantes, que se ubican en calle Principe de Gales y además, muy cercano se ubica el Supermercado Unimarc; también se dispone del supermercado Lider y Jumbo, entre otros.
VALOR DE VENTA: 31.300 UF.
Fecha de publicación: 25/08/2022.
PARCELAS SUR DE CHILE